Balkonwohnung in ruhiger und zentraler Lage
Beschreibung
Diese Wohnung ist wunderschön und absolut praktisch: Auf insgesamt rd. 60 m² finden Sie eine Küche mit einer neue Einbauküche (Miele Geräte) und einem möglichen Sitzplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, WC, Duschbad und Schlafzimmer vor. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet; die übrigen Räume mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Sie ist Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt, eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt und einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs.
Die Wohnung verfügt über eine ideale Infrastruktur in absolut ruhiger Innenhoflage. FH City Campus, Klinikum und Fuzo sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof gibt es alle 3 Minuten eine Busverbindung.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 72.2 kWh/m2a
- fGEE B, 1,59
- gültig bis 10.05.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 860,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 860,00 € |
| Miete: | 610,84 € |
| Garage: | 90,00 € |
| Betriebskosten: | 159,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 860,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7509/159
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 860,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.2 kWh/m2a
- fGEE B, 1,59
- gültig bis 10.05.2027
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Balkonwohnung in ruhiger und zentraler Lage
- 2700 Wiener Neustadt
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55 m2
- Miete 860,00 €
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