Modern - ruhig - zentral!
Beschreibung
Diese elegante Wohnung ist zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und absolut ruhig im Innenhof einer modernen Wohnanlage. Sie eignet sich ideal für Singels und Paare jeden Alters, die eine fußläufige Lage zur Innenstadt sowie FH oder Klinikum suchen. Der Aufzug im Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Der Eingangsbereich wirkt mit seinem mediterranen Fliesenboden elegant und einladend. Es schließen sich gleich das WC, Wohnzimmer und Küche an, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche (Miele Geräte) ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen, überdachten Balkon sowie das Schlafzimmer, Duschbad und einen Abstellraum. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet; die übrigen Räume mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Sie ist Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt, eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt und einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs.
Die Wohnung verfügt über eine ideale Infrastruktur in absolut ruhiger Innenhoflage. FH City Campus, Klinikum und Fuzo sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof gibt es alle 3 Minuten eine Busverbindung.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB C, 72.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 14.07.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 740,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 740,00 € |
| Miete: | 580,84 € |
| Betriebskosten: | 159,16 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 740,00 € |
| Garage**: | 80,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7509/159
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 740,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Gesamtfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 14.07.2036
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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- 2700 Wiener Neustadt
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55 m2
- Miete 740,00 €
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