Die Wohnung im ersten OG (ohne Aufzug) verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Beide Zimmer, Bad/WC sind vom Flur aus zu erreichen. Küche und Loggia grenzen an das Wohnzimmer an. Beide Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; die übrigen Räume mit Fliesen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein Fenster nach Norden und die Balkontüre nach Osten.
2020 wurden die Dächer in der Wohnanlage erneuert und aktuell wird die Heizungsregelung (Fernwärme) erneuert und die Leitungen isoliert. Weitere wesentliche Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 2029 befristet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Weltkulturerbe-Stadt Baden liegt etwa 30 km südlich von Wien und ist über die A2 mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso gibt es eine Zug- und eine S-Bahn Verbindung. Den Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die Stadt liegt am südöstlichen Rand des Wienerwalds und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur. Darüber hinaus ist die Stadt berühmt für ihre historischen Parkanlagen, ein vielfältiges kulturelles Angebot und für ihre Einrichtungen im Gesundheits- und Wellnessbereich.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum, das Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen können. Zum Bahnhof Baden sind es rund 10 Minuten und zum Supermarkt maximal 5 Minuten.
