Coole 2-Zimmer-Wohnung zwischen Mödling und Wien
Beschreibung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die gerne das bunte Stadtleben genießen aber auch schnell im Grünen sein möchten. Sie wurde in den letzten zwei Jahren grundlegend renoviert und mit einem modernen Duschbad, einer neuen Einbauküche und durchgehendem Holz-Fußboden ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Herd, Ofen und Waschmaschine. Modern, hell, kompakt trifft es genau!
Gerne zeige ich Ihnen die Details!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Südlich von Wien, wenige hundert Meter von der Stadtgrenze entfernt, liegt Brunn am Gebirge, der einstige 24. Bezirk, der seit 1954 wieder eigenständige Marktgemeinde ist.
Die Gemeinden Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf und Mödling sind direkte Nachbarn. Im Westen erstreckt sich der Wienerwald mit seinen Weinbergen und malerischen Heurigenlokalen. Im östlichen Bereich rund um den Ort haben sich rund 700 Firmen angesiedelt. Der Businesspark Campus 21 ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt. Er beherbergt über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter McDonalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software. Die Shopping City Süd (SCS), das größte Einkaufszentrum Österreichs mit über 330 Geschäften und Restaurants ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten zu erreichen.
Direkt vor der Haustür tauchen Sie ein in das bunte Leben des Ortszentrums mit seinen kleinen Geschäften und Cafés. Der Bahnhof mit Anschlüssen an die S-Bahn und an Regionalzüge ist zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt; mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A21 bzw. der A2.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 30.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 770,00 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 770,00 € |
Miete: | 678,23 € |
Betriebskosten: | 91,77 € |
Heizkosten: | 80,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
- Objektnr. 7509/133
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 770,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 30.07.2030
- Baujahr 1964
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Coole 2-Zimmer-Wohnung zwischen Mödling und Wien
- 2345 Brunn am Gebirge
- Zimmer 2
- Fläche ca. 47 m2
- Miete 770,00 €

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