Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof
Beschreibung
Hier kann man sich wirklich zuhause fühlen. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde gerade erst saniert und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung überdurchschnittlich viel Platz. Mit nur 4 Wohnungen pro Etage vermittelt eines der größten Gebäude in Eisenstadt eine familiäre und sehr gepflegte Atmosphäre.
Böden: hochwertiger, moderner Laminat, einheitlich in allen Räumen verlegt
Türen: hochwertige, profilierte, weiße Holztüren mit eleganten Beschlägen
Küche: moderne Einbauküche mit extra viel Stauraum und Platz für einen Esstisch
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung
Bad: Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank und modernem Farbdesign; Möglichkeit für einen WM-Anschluß.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia rundet das Gesamtangebot ab und schafft einen gemütlichen Sitzplatz im Freien.
Ein großer Gemeinschaftsparkplatz steht für Ihr Kfz zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eisenstadt - die Landeshauptstadt des Burgenlands - ist eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Tradition und Moderne sowie städtische Infrasturktur und vielfältige Freizeitangebote im Grünen. Die "Salzburger Nachrichten" bezeichneten sie in einem Städtevergleich gar als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität unter den österreichischen Landeshauptstädten. Die Wohnung befindet sich in einer geradezu idealen Lage, was die Infrastruktur betrifft: Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten, zur Fußgängerzone im Stadtzentrum mit dem berühmten Schloß Esterházy und dem wunderschönen, angrenzenden Schloßpark sind es 10 Minuten. Ein Gewerbepark mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist ebenso in der Nähe.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Laminat
- Lastenaufzug
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 119.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 18.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 912,00 €
- Fläche ca. 73,44 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 912,00 € |
Miete: | 675,45 € |
Betriebskosten: | 153,64 € |
Heizkosten: | 71,67 € |
Umsatzsteuer: | 97,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 998,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7509/115
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 912,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,44 m2
- Wohnfläche ca. 73,44 m2
- Loggiafläche ca. 5,83 m2
- Gesamtfläche ca. 79,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 119.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 18.10.2032
- Baujahr 1969
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 1
- Fläche ca. 73,44 m2
- Miete 912,00 €

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