Erfolgreich vermietet: Gemütlich unter'm Dach
Beschreibung
Die generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Zweifamilienhaus und bietet ein gemütliches Zuhause im Ambiente eines kleinen Wohnhauses. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Vom Vorraum aus erreichen Sie ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Daran grenzen ein helles und freundliches Wohnzimmer und das dritte Zimmer an. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, eine Garage oder Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil.
Genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Leobersdorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Niederösterreich. Über die A2 erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung mit dem Regionalzug ist ausgezeichnet. Eine gepflegte Heurigen-Kultur und viele Veranstaltungen zeichnen diese lebendige Gemeinde aus. Geschäfte und Cafés im Zentrum laden zum flanieren ein. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls am Ort.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Steinboden
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 13.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 7509/120
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Gartenfläche ca. 25 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 13.04.2026
- Baujahr 1955
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin

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