2-Zimmer-Wohnung in Brunn a. Geb. - Ihr Standbein in Wien!
Beschreibung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, Urlaubsgäste oder als Mitarbeiterwohnung. Sie wurde in den letzten zwei Jahren grundlegend renoviert und mit einem modernen Duschbad, einer neuen Einbauküche und durchgehendem Holz-Fußboden ausgestattet. Modern, hell, kompakt trifft es genau!
Gerne zeige ich Ihnen die Details!
Südlich von Wien, wenige hundert Meter von der Stadtgrenze entfernt, liegt Brunn am Gebirge, der einstige 24. Bezirk, der seit 1954 wieder eigenständige Marktgemeinde ist. Die Gemeinden Perchtoldsdorf, Maria Enzersdorf und Mödling sind direkte Nachbarn. Im Westen erstreckt sich der Wienerwald mit seinen Weinbergen und malerischen Heurigenlokalen. Im östlichen Bereich rund um den Ort haben sich rund 700 Firmen angesiedelt. Der Businesspark Campus 21 ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt. Er beherbergt über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter McDonalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software. Die Shopping City Süd (SCS), das größte Einkaufszentrum Österreichs mit über 330 Geschäften und Restaurants ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür tauchen Sie ein in das bunte Leben des Ortszentrums mit seinen kleinen Geschäften und Cafés. Der Bahnhof mit Anschlüssen an die S-Bahn und an Regionalzüge ist zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt; mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A21 bzw. der A2.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 30.07.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 83,43 € |
Heizkosten: | 28,57 € |
Reparaturrücklage: | 38,69 € |
Sonstiges: | 10,31 € |
Umsatzsteuer: | 14,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7509/117
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 61.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 30.07.2030
- Baujahr 1964
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Anfrage senden

2-Zimmer-Wohnung in Brunn a. Geb. - Ihr Standbein in Wien!
- 2345 Brunn am Gebirge
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50 m2
- Kaufpreis 175.000,00 €

Ein Ort zum Glücklich sein!
- 2504 Sooß
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 114 m2
- Kaufpreis 525.000,00 €

Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Traumblick
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 76,51 m2
- Miete 990,00 €