Refugium für die kleine Familie

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Liebe zum Detail ist hier das Motto. Die Eigentümer haben bereits beim Bau des Hauses auf viele Kleinigkeiten geachtet und nicht am Material gespart. So wurden die Eingangstüre und die Terrassentüren im EG als Sonderausstattung mit extra niedrigen Türschwellen ausgeführt, das WC mit einer breiteren Türe ausgestattet und Pergolen auf der Südseite und der Westseite der Terrasse angebracht. Sämtliche Türen sind weiße Holztüren mit Profil oder mit Glaseinsatz. Böden und Stiegenbelag sind ebenfalls aus Holz. Für einen späteren Solaranschluß steht eine Leerverrohrung zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Alle Räume im Keller sind gefliest; ein Raum mit ca. 20 m² ist auch beheizbar. Ein besonderes Juwel ist der schön angelegte Garten, der gleichzeitig einen sehr geschützten Rahmen bietet. Ein Gerätehäuschen ist vorhanden, ein Grillplatz, großzügige Terrassen auf der Süd- und Westseite und ein Schattenplätzen unter einem gut gewachsenen Kirschenbaum laden zum Verweilen ein. Zwei Autos können komfortabel im massiv gebauten Carport untergebracht werden. Wenn auch nicht mehr ganz neu, so ist das Haus doch sehr gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Kaufpreis ist ein Förderdarlehen enthalten, das ausbezahlt oder übernommen werden kann.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage im beliebten Ortsteil Gainfarn. Hier geht es noch gemütlich zu. Die ansässigen Weinhauer bieten kulinarische Köstlichkeiten und sofort fühlt man sich zuhause angekommen. Das Gymnasium ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Musikschule mit ihrer Bigband ist weit über die Grenzen des Orts bekannt und bietet Jungen und jung Gebliebenen eine musikalische Heimat. Pendler erreichen den Autobahnanschluß der A2 in ca. 5 Minuten. Der Regionalzug bringt Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien.

Ausstattung

  • Parkett
  • Pellets
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 55.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 25.04.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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