3-Zimmer Gartenwohnung in Bad Vöslau
Beschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Gartenwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 77 m² Wohnfläche drei Zimmer mit offener Wohnküche, modernem Duschbad und separatem WC.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden, einer Gasheizung und einem Bad mit Fenster und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt sie über einen großen Garten mit einer Südostterrasse zur alleinigen Nutzung. Hier können Kinder sorglos spielen und Gärtner ihrem Hobby frönen.
Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Anschluß zur Autobahn A2 und den Bahnhof sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In der Umgebung finden Sie auch einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Kontaktieren Sie mich noch heute, wenn Sie mehr über dieses Angebot erfahren möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bad Vöslau an der Thermenlinie ist ein attraktiver und beliebter Wohnort für Jung und Alt. In der Mitte zwischen Wien und Wiener Neustadt liegt der Ort ca. 7 km südlich von Baden. Die Infrastruktur ist hervorragend: ob Sie den Regionalzug nutzen oder die Autobahn, beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich hat Bad Vöslau viel zu bieten: Südlicher Wienerwald, Weingärten, Wiener Neustädter Kanal sind beste Gelegenheiten zum Radfahren und Wandern. Die Gastronomie wartet mit etlichen Heurigenlokalen auf. Von Kindergarten bis Schule gibt es ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Bahnhofs. Der Schloßpark, der viele Möglichkeiten für Sport, Spiel und Entspannung bietet ist zu Fuß ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 89.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 23.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.274,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.274,00 € |
| Miete: | 990,00 € |
| Betriebskosten: | 168,18 € |
| Umsatzsteuer: | 115,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.274,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7509/138
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.274,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Gartenfläche ca. 373 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 89.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 23.10.2033
- Baujahr 1930
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Silvia Maschat
- behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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- Fläche ca. 170 m2
- Kaufpreis 650.000,00 €
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- 2540 Bad Vöslau
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77 m2
- Miete 1.274,00 €
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- Kaufpreis 185.000,00 €