Ruhelage mit 1a-Verkehrsanbindung

2601 Eggendorf

Beschreibung

Möchten Sie von Ihrer Terrasse den Blick schweifen lassen über Ihren Pool und einen schön angelegten, weitläufigen Garten? Kein Blick auf Nachbarhäuser und ebenso uneinsehbar von außen? Hier ist der richtige Ort für Sie! Ein sehr schön angelegter Außenbereich mit großer Terrasse, Pool, Sauna, überdachtem Freisitz, Gewächshaus, Geräteschuppen, Blumenrabatten und Gemüsebeeten, umfasst von einer blickdichten Hecke lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 1993 in Holzriegelbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß mit einstöckigem Anbau, ca. 145 m² Wfl., einem Obergeschoß, ca. 76 m² Wfl. und einem Keller, ca. 103 m² Nfl. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit ca. 55 m² zur Verfügung.

Aktueller Zustand: durch einen Brand im vergangenen Jahr wurden leider große Teile beschädigt. Dies betrifft vor allem den Dachstuhl und die Räume im Obergeschoß sowie die Dämmung und Wandverkleidungen im Erdgeschoß. Es ist also einiger Sanierungsaufwand notwendig, um das Haus wieder bewohnbar zu machen. Andererseits bietet Ihnen dies große Gestaltungsfreiheit.

Macht Sie das Angebot neugierig? Gerne übersende ich Ihnen weitere detaillierte Unterlagen und stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herzlich Willkommen in der Siedlung Maria-Theresia, ca. 30 Autominuten südlich von Wien. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag. Umgeben von Einfamilienhäusern stört kein Lärm oder sonstige Emissionen. Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Wiener Neustadt ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt und bietet für Sie und Ihre Familie ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten. Eine Bahnanbindung finden Sie im Nachbarort Felixdorf, 5-7 Minuten entfernt, von wo aus Sie in 35 Minuten in Wien-Meidling sind.

Ausstattung

  • Gas
  • Südbalkon / -terrasse
  • Carport
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Satteldach
  • Fertigteil

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m
  • Universität 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Wohnen mit Weitblick!

  • 2603 Felixdorf
Wohnen mit Weitblick!
Immobilie

Ruhig und stilvoll "Auf der Wieden" - Zwei Zimmer mit Balkon und Garage

  • 1040 Wien
Ruhig und stilvoll "Auf der Wieden" - Zwei Zimmer mit Balkon und Garage
Immobilie

Ruhelage mit 1a-Verkehrsanbindung

  • 2601 Eggendorf
Ruhelage mit 1a-Verkehrsanbindung